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江苏句容房地产建设项目"热火朝天" 违规违法齐上阵

来源:2019-12-15 00:34:30

  句容市位于江苏省镇江市西南部,全市总面积1385平方公里,人口60万,辖9个镇,1个省级经济技术开发区,3个风景区管委会,37个社区居委会,153个建制村,2097个村民小组。2010年全年实现财政总收入22.5亿元。就是这样一个县级市,从市区到乡镇,随处可见房地产的建设项目工地,可谓热火朝天。繁荣的一面让我们为之高兴,但也让我们产生了疑惑。据镇江市住房与城乡建设局公布的统计,目前句容市在售房地产项目有319个,已销售36014 套,待售12735 套。一个区区60人口的县级市,开发建设如此之多的楼盘,是怎样的规划编制而来,而其中大量的违规高档别墅项目的兴建,是否是规划管理不严、缺位,以及是否缺乏足够的科学规划呢?

AAAA级景区在建项目比比皆是

  茅山风景区内各式楼盘力推

  茅山是江苏省境内主要山脉之一。集道教文化、革命文化、传统文化、自然景观于一体的复合型旅游风景区,茅山风景区2001年被国家旅游局评为AAAA级旅游区,早在1986年就被江苏省人民政府批准为省甲级风景名胜区,1983年,茅山道院被国务院批准为全国首批重点开放宫观。茅山是著名的革命圣地,茅山新四军纪念馆和苏南抗战胜利纪念碑被中央宣传部确定为全国爱国主义教育示范基地。

  然而,在这块集自然景观、人文景观、森林景观于一体4A级景区,正在申报5A级风景区的四周,被大大小小的房地产项目、别墅项目包围着。

  记者在茅山风景区随意走访了一下,发现在售、在建的楼盘市场相当火爆,高档小区、别墅比比皆是。

  在位于茅山镇春芽路8号大院内的万福山庄售楼处,记者了解到,该房地产项目的开放商是江苏国标置业有限公司,建于茅山积金峰山坡之上,东南与景区九霄万福宫遥遥相望,西北与道教印宫老子神像隔湖而立。据销售人员介绍,万福山庄一期别墅早在2007年已销售一空,目前在售的二期别墅,主力面积为128-145㎡,容积率为0.88。

  在林枫·墨庄售楼中心牌的指引下,记者来到位于茅山镇自来水厂综合楼(茅山公路东侧)的售楼中心,据销售人员介绍,林枫墨庄为2期项目,其1期项目名为松鹤居,由南京经典集团开发,地处茅山主峰,东望茅山群峰,西临茅山水库生态区,南靠瓦屋山原生态风景区。占地10万㎡,其别墅的主力户型面积在160~280㎡,容积率为0.70。

  随后,记者又来到距离林枫·墨庄售楼中心不远处的茅山竹梧园售楼中心,竹梧园是由江苏翔龙置业有限公司投资开发,项目占地面积10350平方米,共19幢别墅,有288㎡,与488㎡两种,项目位于茅山风景区句茅路西侧300米处。

  位于茅山主峰和茅山水库之间的茅山湾1号,路边的引导牌、大幅宣传广告随处可见:私家园林大宅、独栋别墅、小区的百亩高尔夫球场、小区会所,商业街、酒店,无处不体现着茅山湾1号的高档奢华。

  记者驱车走进茅山湾1号的建筑工地,工地上项目建设正在进行,当记者询问施工人员售楼处在什么地方时,几个施工人员谨慎摆手,表示不知道。

  这一项目在镇江市住房与城乡建设局的备案名称是东方维罗纳,据了解,该项目总占地317亩,共规划建设独栋及双拼别墅77套。分观山、滨河两个街区,观山区稀缺独栋为主,滨河区以珍藏双拼为主。占地面积:212000平方米,建筑面积:150000平方米。

  早在2002年,江苏省人民政府就批准出台了《茅山风景名胜区总体规划》。规划规定,茅山风景区的范围为35.2平方公里,景点建设的目标和方向以生态保护为主。

  然而在句容市茅山湾AAAA级风景区,楼盘建设比比皆是,占地面积动辄几百亩,甚至上千亩。

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